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注文住宅のメリットについて

私の家は注文住宅建てました。だいたい5ヶ月未満の時間がかかり完成しました。一般住宅に比べて、良いの歳月を使用していたが、様々な企業との綿密な打ち合わせを実施し​​た建設に行きましたので、それだけ時間がかかって当然といえば当然のことです。実際に建売は、見た目も内容も別の形で注文住宅数のために大満足です。
この時代にあって、新築の購入に躊躇しているような人も少ないないと思います。その中で簡単にリフォームをし、より長く住み慣れた住居生活をしたいという人も多く存在します。そのリフォームの中で一度に雰囲気を変えるために効果的なのが外壁塗装です。しかし、外壁塗装に注意が必要です。業者の数が多く、中には悪徳商法もあるので、業者の選定と見積もりはきちんと吟味する必要があると考えています。
　伊藤忠都市開発（東京都港区）と伊藤忠アーバンコミュニティ（東京都中央区）は、５月下旬に竣工した分譲マンション「クレヴィア南麻布（総戸数65戸）」に、マンションコンシェルジュサービス「スマート・コンシェル」を導入する。

　エントランスホールに週３日滞在するサポートスタッフが、買い物や植物への水やりといった日常生活における雑事を代行する内容。業務は生活者支援サービスを手掛けるカジタク（東京都中央区）へ委託する形で、同社と共同運営する。

　なお、物件の販売開始は７月中旬の予定。

　大京は、10月から着工する「10階以上かつ中規模以上」の新築マンションに、自家発電設備を順次導入することとした。

　不慮の停電などにより、マンション内のエレベーターが動かなくなった場合の対策。停電した段階から10時間程度運転できるような自家発電設備を導入する予定だ。

　政府は６月14日、東日本大震災の不動産市場に対する影響や復興に向けた課題を盛り込んだ2010年度の土地白書を閣議決定した。不動産市場への影響として、仙台のオフィスについては、新耐震のビルが多かったことなどから被害は比較的小さく、地域外へのオフィス移転を具体的に模索する動きはほとんど見られないと言及。また、Jリートは一旦乱高下したものの、日銀の買い入れの動きもあり、落ち着きを取り戻しているとした。

　一方、今後については、電力供給の制約などが首都圏の市場に与える影響や、円滑な復興の実現に向けて被災地の土地取引動向などに留意する必要があるとしている。

　三井不動産は６月14日、千葉県木更津市で三井アウトレットパーク12施設目となる「（仮称）三井アウトレットパーク　木更津金田」を着工した。開業は2012年春を予定している。

　2012年春開業に向けた第１期計画では、店舗面積約２万8000平方メートル、約150店舗を予定。同施設は環境に配慮し、建物共用部にLED照明を採用するほか、約600キロワットの太陽光発電設備を設置する。

　なお、最終期には店舗面積約４万平方メートル、200〜250店舗へ拡張する予定。

　三菱地所レジデンスは６月14日、東京都世田谷区で分譲したマンション「ザ・パークハウス経堂」が全戸即日完売したと発表した。全29戸について６月２日〜４日に申込受け付けをした結果、登録は57件。平均倍率は２倍で最高倍率は６倍だったという。

　「ザ・パークハウス経堂」は地上５階建て。販売価格は3478万〜8288万円。2012年１月中旬の竣工を予定している。

　ダイキン工業は、眠りのリズムに合わせて、エアコンの運転を自動で調節するコントローラー「soine(ソイネ)」を、同社ウェブサイト「ダイキンの考えるお店」にて発売した。直販価格は19,800円。

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　ユーザーの眠りのリズムに合わせてエアコンの温度を自動で調節する、睡眠時専用のコントローラー。睡眠中の身体の冷えすぎや温めすぎを抑え、心地良く眠れるように一晩中サポートするという。

　使用する際には、ソイネのセンサー部分を、布団の裏側にセットする。このセンサーが、睡眠中の眠っているときの身体の動きをセンシングし、眠りのリズムを解析。解析結果を、ソイネ本体から運転データをエアコンに送信し、眠りのリズムに合わせて設定温度を自動で調節する。センシングは1分間に1回行なわれる。

　同社によると、人間は90分周期で浅い眠り(レム睡眠)と深い眠り(ノンレム睡眠)を繰り返しており、人間の体温調節の働きも、このサイクルに合わせて変化するという。ソイネではこの体温調節に合わせて設定温度を調節することで、眠りに適した環境をつくるとしている。

　ソイネではこのほか、睡眠のリズムを本体のモニターでグラフ化し、星マークで評価する機能も搭載。星の数が多いほど、質の高い睡眠が得られたことを表す。

　省エネ性については、同社では必要な場合しか温度を下げないとしており、またソイネの設定温度は、起きている時に快適と感じる設定温度のプラス2℃程度と高めなことから、省エネでかつ快適な眠りが提供できるとしている。

　本体サイズは156×138×32mm(幅×奥行き×高さ)で、重量は約245g。電源は単三アルカリ乾電池が2本。対応する布団の厚さは15cm以内。

　なお、ソイネが使用できるのは、2003年以降のダイキン製の家庭用エアコンのみ。また、寝ている間の身体の動きを計測するため、2人での使用、体重が30kg以下または100kg以上、大きな振動がある、などの場合は使用できない。


【家電 Watch,正藤 慶一】


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