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居抜き物件の判断について

居抜きは、不動産売買の賃貸家具と設備のついたことができます。旅館や飲食店でこんなモノを販売する場合の営業施設がどの程度の価値か判断が非常に重要です。その設備がどの程度の使用に耐えられるのか、装飾の変化にどの程度の費用がかかるか、次の入居業態との兼ね合いも考慮して、居抜き物件の売買は慎重に検討する必要があります。
居抜き単語引越しを検討した時、誰でも一度も見たことがあると考えています。この居抜きとは何か知っていますか？この言葉は、居抜​​き物件の略です。その意味は、家具や備品等を付けた状態での売買と賃貸を行うものです。ちなみに、賃借人がついた状態で取引されるものを持っていたのと居抜きとは区別されています。
　◇学校・地域、立ち直り活動奏功
　県警少年課がまとめた昨年の少年非行の概要によると、少年による検挙・補導数は前年比７５人減の５１９人と過去１０年で最少となったほか、刑法犯に占める少年の割合が２８・９％で平成開始以来最少を記録したことが分かった。少年の検挙・補導数は過去１０年で約５４％減少しており、１０〜１９歳人口の減少率（約１３％）を勘案しても大幅に減少している。同課は「小中学校での非行防止教室や、青少年の立ち直り支援活動などが奏功した」と分析している。
　同課によると、検挙・補導の内訳は最多の万引きが２２４人（約４３％）▽占有離脱物横領が６８人（約１３％）▽自転車盗が５３人（約１０％）−−など。そのうち中高生が約７割を占めるという。また、自転車やオートバイなどの乗り物盗は前年比５０人減の７６人と激減し、同課は「街頭や学校で鍵掛けを呼び掛けた成果」と評価している。一方、不良行為で補導された少年は前年比１４５人減の４７１１人で、喫煙と深夜徘徊（はいかい）で全体の約９割を占めた。
　同課は「再犯の可能性がある少年に対してこちらから積極的に働きかけるなど、引き続き立ち直り支援に努め、関係団体や自治体など地域全体での見守り活動にも力を入れていきたい」としている。【橘建吾】

２月１０日朝刊

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　福井鉄道は、福井市内に３月２０日に開業する２駅名を、それぞれ「泰澄の里」（同市浅水町）と「清明（せいめい）」（同市今市町）に決めたと発表した。
　同社は、駅名案を市や地元自治会と相談しながら各３候補に絞り、昨年１１〜１２月、利用者や住民を対象にアンケートを実施した。その結果、「泰澄の里」は応募７５８通のうち４３８通、「清明」は同４５４通のうち２３８通と、それぞれ過半数の支持を得た。【安藤大介】

２月１０日朝刊

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　コウノトリが昨年末飛来し、今月２日まで５４日間滞在した若狭町で、コウノトリをテーマにした特別展「舞い降りた使者たち」が開かれている。同町鳥浜の若狭三方縄文博物館で、３月２１日まで。
　コウノトリは昨年、越前市に１０７日間滞在し話題になった「えっちゃん」で、兵庫県豊岡市の県立コウノトリの郷公園生まれの雌。同町には１２月１１日に飛来した。今月２日まで町内に滞在し、４日に同公園に帰ってきたのが確認された。
　会場では、町内で撮影された写真パネル約１００枚を展示。コウノトリの生態や、餌の生き物をはぐくんだ水田魚道や冬水田んぼなど、同町の環境保全の取り組みも紹介している。成鳥とヒナのはく製も展示している。
　同館の山口勉主査は「コウノトリという題材を通し、自然再生の意識を高めてもらいたい」と話している。
　入館料大人５００円、小・中・高校生２００円（２月中は２割引）。月曜休館、祝日の場合は翌日休館。問い合わせは同館（０７７０・４５・２２７０）。【高橋隆輔】

２月１０日朝刊

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　◇今後の収穫量に影響も
　県は、１月２９〜３１日の大雪による農林漁業被害をまとめた。９日現在で県内の被害総額は１億１８４０万円。１億円を超える被害は、３３０棟の農業用ビニールハウスが倒壊・破損し、３億５０００万円超の被害が出た「平成１８年豪雪」以来となる。【安藤大介】
　県農林水産振興課によると、ビニールハウスは１２３棟（倒壊１１７棟、破損６棟）の被害があり、被害額は計１億１３６５万円。市町別では、福井市３１棟▽あわら市２４棟▽坂井市２２棟の順に多かった。漁業では敦賀市杉津で小型漁船３隻が積雪で転覆し、船外機を交換するなどで被害額は計１２５万円。林業では、大野市と若狭町でシイタケ栽培の建物の屋根が雪の重みで壊れるなど計３５０万円の被害があった。
　同課によると、露地栽培の野菜や花、果樹の枝が折れて今後の収穫量に影響が出るなど、他にも被害があるとみている。
　　◇　　　　◇
　福井地方気象台によると、１２〜１３日は低気圧が急速に発達して冬型の気圧配置が強まり、県内も荒天になる恐れがあるという。「注意報発令クラスの大雪が降る可能性がある」と、注意を呼びかけている。
………………………………………………………………………………………………………
　◇ビニールハウス被害まとめ
　市町　　　倒壊　破損　栽培
福井市　　　３１　　０　１４
敦賀市　　　１０　　０　　２
小浜市　　　　２　　０　　０
勝山市　　　　３　　１　　２
あわら市　　２２　　２　　８
越前市　　　１０　　１　　４
坂井市　　　２０　　２　　５
南越前町　　　４　　０　　１
越前町　　　　８　　０　　４
美浜町　　　　１　　０　　１
おおい町　　　２　　０　　０
若狭町　　　　４　　０　　１
………………………………………
　◇表の見方
　左から倒壊施設数、ビニールが破損した施設数、倒壊・破損施設のうち作物栽培中の数。すくすく成長中MDMって

２月１０日朝刊

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